경제_경영
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"서울스퀘어 평당 인수가, 삼성보다 낮다"경제_경영 2018. 9. 20. 20:22
NH투자증권이 서울스퀘어 매각 우선협상대상자로 선정된 가운데 삼성물산 서초사옥이 보유한 단위면적당 최고가를 경신하기는 어려울 것으로 관측된다. 다만 총 거래가가 역대 최고일 가능성은 남아 있다. 정영채 NH투자증권 사장은 12일 기자와 통화에서 "삼성물산 서초사옥은 거의 신축에 속하는 건물이었고 강남역 인근에 위치한 장점이 있다"며 "서울스퀘어는 비교적 오래된 건물로 도심(CBD)에 있지만 코어CBD로는 볼 수 없다"고 밝혔다. 이어 "상대적으로 서초동보다 임대료가 낮아 3.3㎡(평)당 가격이 서초사옥보다 낮을 것"이라고 설명했다. NH투자증권이 올해 하반기 프라임오피스 최대어로 꼽히는 서울스퀘어 매각의 우선협상대상자가 됐다. 매각 측에서 NH투자증권 자금력에 후한 점수를 주면서 최종 인수 후보자가 될 ..
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두꺼비세상, 피터팬의 좋은방구하기 까페 인수경제_경영 2018. 9. 20. 17:40
부동산직거래 O2O(Online to Offline)서비스 플랫폼 '두꺼비세상'이 기업 가치를 끌어 올리고 있다. 기존 시장에 직방·다방과 차별화된 개인간 직거래 서비스로 중개수수료 부담을 대폭 낮춘 게 주효했다. 벤처투자 업계가 두꺼비세상의 서비스 차별화 포인트에 공감하면서 '시리즈 B' 규모 투자 유치도 차질 없이 진행됐다. 12일 업계에 따르면 두꺼비세상은 국내 벤처캐피탈로부터 시리즈 B 규모의 투자금을 유치했다. KT인베스트먼트 20억 원, 타임와이즈 10억 원 등 총 40억 원을 투자받았다. 두꺼비세상은 지난해 6월 국내 최대 부동산 직거래 커뮤니티인 '피터팬의 좋은방 구하기(이하 피터팬)' 까페를 인수하면서 몸값을 끌어올렸다. 두 회사는 서비스 제휴를 맺고 협업하다가 1년여 시간에 걸쳐 인수합..
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SK 서린빌딩이 개보수(리모델링)에 들어간다.경제_경영 2018. 9. 19. 16:57
SK그룹 본사인 서울 서린동 SK 서린빌딩이 17일부터 개보수(리모델링)에 들어간다. 1999년 준공된 지 20년 만이다. SK그룹 본사인 서울 서린동 SK 서린빌딩이 17일부터 개보수(리모델링)에 들어간다. 1999년 준공된 지 20년 만이다. 최태원 SK그룹 회장이 올해를 ‘뉴(New) SK의 원년’으로 선포하고 ‘일하는 방식의 혁신’을 강조한 데 따른 조치다. 미국 실리콘밸리 정보기술(IT)기업인 구글이나 페이스북 사무실처럼 구성원 개인의 지정 좌석과 칸막이를 없애고 협업과 공유 문화를 활성화하겠다는 전략이다. 16일 재계에 따르면 SK서린빌딩에 입주해 있는 SK E&S와 SK루브리컨츠, SK종합화학 직원들은 지난 14일까지 서린빌딩 맞은편 청진동 ‘그랑서울’로 짐을 옮기고 이사를 마쳤다. 이에 따..
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'신과함께2 1000만 돌파' 기업은행 투자 대박경제_경영 2018. 9. 19. 16:49
영화 ‘신과 함께-인과연’이 14일 천만 관객을 돌파하면서 기업은행이 높은 투자수익을 얻을 전망이다. 기업은행이 ‘신과 함께’ 시리즈에 직·간접으로 투자한 금액은 20억원이다. 1편에 이은 2편의 흥행으로 기업은행의 투자수익률은 더욱 올라갈 전망이다. 1편과 2편의 합계 손익분기점은 약 1200만으로, 1편의 관객이 1441만명을 기록해 2편의 매출은 모두 수익으로 확보된 상태였기 때문이다. ‘신과 함께’ 제작 초기부터 검토를 시작한 기업은행은 400억원의 대규모 제작비가 투입되는 등의 이유로 다른 투자자들의 투자결정이 지연될 때 선제적으로 투자결정을 내렸다. 배급사 관계자는 “기업은행이 다른 투자자들의 투자 가교 역할까지 했다”고 말했다. 기업은행의 상반기 영화 투자 성적도 양호하다. 상반기 개봉한 영..
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위워크, 내년 1월 삼성역 2호점 오픈경제_경영 2018. 9. 19. 15:03
공유사무실 위워크가 2019년 1월 섬유센터빌딩에 '위워크 삼성역 2호점'을 오픈한다고 19일 밝혔다. 위워크는 1월 위워크 삼성역 2호점의 오픈을 통해 총 1만8천명 이상의 멤버를 수용할 수 있게 된다. 위워크 삼성역 2호점은 강남 테헤란로의 핵심에 있는 섬유센터빌딩(강남구 테헤란로 518) 내 지상 10층에서 15층까지 총 6개 층에 입주, 총 1천700여명의 멤버를 수용할 수 있는 규모로 꾸며진다. 특히 위워크는 내년 1월 위워크 삼성역 2호점 오픈을 통해 강남권 내 위치한 위워크 지점 간의 추가적인 시너지 효과를 창출할 것으로 기대하고 있다. 강남 업무 지구에 위치한 위워크 삼성역 2호점은 도보 1분 거리에 지하철 2호선 삼성역이 있고 다수의 광역버스 및 간선버스 정류장이 인근에 있..
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[시청역] 퍼시픽타워 (구 올리브타워)경제_경영 2018. 9. 18. 18:59
페블스톤자산운용은 매도자 측인 도이치자산운용 등과 퍼시픽타워 매매계약을 체결했다. 거래가는 4400억원 수준으로 단위면적당 2450만원 정도가 책정됐다. 서울 중구 서소문동에 위치한 퍼시픽타워는 지하 7층~지상23층 규모로 연면적은 5만9500㎡다. 도이치자산운용이 퍼시픽타워를 인수한 것은 2014년으로, 싱가포르계 알파인베스트먼트를 LP로 확보해 당시 올리브타워였던 퍼시픽타워를 사들였었다. 이후 적극적인 임대차 전략으로 매입 당시 50%가 넘었던 공실률을 1년 만에 5%대로 떨어뜨렸다. 이번 본계약 체결로, 도이치자산운용과 알파인베스트먼트는 약 4년 만에 투자자금을 회수할 수 있게 됐다. 페블스톤자산운용 외에 이지스자산운용과 아센다스자산운용 등 총 7곳이 응찰했다. 당시 페블스톤자산운용은 가장 높은 가..
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[종각역] 알파빌딩경제_경영 2018. 9. 18. 17:06
종로구 서린동 70 규모: B5/15F 연면적: 4089평/13517.36m2 전용율: 49.8% 준공일: 1993년 (2001년 리모델링) 엘리베이터; 총3대 (승객용 2대, 비상용 1대) 주차사항: 총130대 60평당 무료1대, 유료 18만 임대면적: 862.81m2/전용면적: 429.75(130평) 보증금:840,000/ 임대료:84,000/ 관리비:32,000 알파빌딩의 3.3㎡(=1평)당 가격은 1900만원 후반대으로 최근 평균 시세에 비해 저렴한 편이다. 지난 9월 이지스자산운용이 도이치자산운용으로부터 매입한 퍼시픽타워의 3.3㎡당 가격은 2200만원 후반대이다. 주변 시세는 3.3㎡당 2200~2500만원선이다. 가장 최근 매각 사례는 센터포인트 빌딩의 매각가는 3.3㎡당 2600만원에 달한..
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[수서역] 로즈데일빌딩, 3.3㎡당 1500만 원에 거래시 총 매각가는 2500억 원대에 달할 것경제_경영 2018. 9. 18. 11:40
서울특별시 강남구 광평로 280 로즈데일빌딩 (지번주소 수서동 724) 준공년도 2000년 지상 20층/ 지하8층 기준층 계약면적 1,620 평 (5,346㎡) 기준층 전용면적 850 평 (2,805㎡) 엘리베이터 총 13대 평당보증금 490,000/ 평당 임대료 49,000원/ 평당 관리비 29,000원 로즈데일빌딩은 인트러스자산운용이 만든 리츠(REITs)인 '인피니티NPS제1호 위탁관리부동산투자회사'가 소유권 100%를 갖고 있다. 국민연금은 지난 2008년 2월 '인피니티NPS제1호 위탁관리부동산투자회사'에 1750억 원을 투자했다. 당시 국민연금은 리츠의 존속기간을 최초 10년으로 정했고, 올해 초 기간을 1년 연장했다. 만기는 내년 1월 돌아온다 로즈데일빌딩 매각 경쟁입찰에 인트러스투자운용, ..